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  亦庄X24项目立刻入市，90%-95%超高得房率，91-户型，亦庄仅有一个带阳台项目，估计4月中旬敞开售楼处。

  3月7日，招商蛇口亦庄X24地块2#住所楼等15项获得建造工程规划许可证，建造规划10.72万平方米。

  依据该规划的详细计划，项目用地面积3.09万平方米，容积率2.5，总建面10.83万平方米，其间地上7.85万平方米。

  全体楼栋由北向南从高到低摆放，依照北京经开区颜色规划管控要求，修建外立面选用淡色及灰色为主色彩。

  最北边3栋为18F高层；6#楼为7层洋房，顶退规划；9#、11#和12#楼为9层退8层；其他住所楼均为11层洋房。

  中心楼王5#为8层洋房，首层悉数架空，依照面宽83.5米*进深13.15米核算，架空层面积约1100平方米。

  小区为双景象大门，东侧1#大门为主进口，叠加多层绿植造型；西南侧2#大门为人行次进口+地库出进口。

  小区内设有两条风雨连廊，1#衔接正门与物业服务楼、下沉院子；2#将物业楼与5#楼架空层贯穿。

  风雨连廊宽3米，有顶盖、无围护结构，可作为架空层的檐下空间，进一步延伸架空层使用面积，一起与下沉院子融为一体。

  北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2地块R2二类居住用地项目（2#住所楼等15项）

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  阳台+架空层+风雨连廊，北京高品质住所规划导则出台5个月，招商蛇口是首个彻底执行了这“好房子三件套”的房企。

  阳台是让每家房企都热心参加的好东西，除了海淀仍然“激烈对立”，新报规的项目个个都在阳台上玩花活儿；

  而野外空间方面，架空层，现在除了丰台的新盘，其它项目参加力度不大，风雨连廊此前更是彻底没看到。

  值得一提的是，X24地块之前，招商蛇口已打造了北京首个有风雨连廊的豪宅——北京招商玺。

  1月20日，招商蛇口旗下北京招晨房地产开发有限公司以34.8亿元底价摘得北京经济技术开发区亦庄新城0202街区 YZ00-0202-X24地块，成交楼面价约4万元/㎡。

  地块东至博兴路，南至泰河一街，西至博兴六路，北至泰河路，土地面积约6.7公顷，总修建规划11.4万平方米。

  X24R2地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积约3.09公顷，容积率2.5，地上修建规划约7.72万平方米，控高80米，鼓舞R2地块与B1地下空间进行连通；

  X24B1地块用地性质为商业用地（B1），用地面积约1.48公顷，容积率2.5，地上修建规划约3.7万平方米，控高80米，B1地块功能以旅馆、商业为主，兼容1处地上修建规划≥300平方米的开闭站；

  X24G1-1、2地块用地性质均为公园绿洲（G1），主张由修建规划企业认建认养，用地面积分别为0.77公顷和1.36公顷。

  投标规模为上述地块施工图纸规模内的地基与根底、全体的结构、修建装饰装饰等悉数工程，出资预算55亿元。

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